22 Rue des Civelles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Civelles, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°20 et du 4.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue des Civelles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean Macé.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 218 mètres
- - Chantenay à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1095 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 218 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Civelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Civelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Civelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Civelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Civelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Civelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Civelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Civelles par rapport à la voie
Sur Rue des Civelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 22 Rue des Civelles se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Civelles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Civelles se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 64.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
