21 Rue des Clématites, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 778 €

de 3 234 € à 4 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Clématites, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°20 et de 0.26 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 21 Rue des Clématites, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmoulins à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 251 mètres
- Collège La Noé Lambert à 251 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 356 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 462 mètres
- Ecole élémentaire publique La Bottière à 449 mètres

Ventes au 21 Rue des Clématites

Les 0 ventes au 21 Rue des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 21 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 21 Rue des Clématites se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Clématites par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Clématites se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Jardins d'Adélaïde, 44100 Nantes(3,723 €)

Impasse Haute de la Marrière, 44100 Nantes(3,945 €)

Avenue des Pampres, 44100 Nantes(3,831 €)

Rue Camille Desmoulins, 44100 Nantes(3,747 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.