6 Rue des Cols Verts, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cols Verts, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Cols Verts, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 885 mètres
- - Collège Stendhal à 752 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Cols Verts
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Cols Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cols Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cols Verts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cols Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cols Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cols Verts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cols Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Cols Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 6 Rue des Cols Verts se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cols Verts par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cols Verts se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Cols Verts à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Cols Verts est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
