Avenue de l'Harmonie, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Harmonie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Harmonie dans son marché local
Prix Avenue de l'Harmonie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Harmonie se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Harmonie à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Harmonie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Harmonie
Les ventes enregistrées Avenue de l'Harmonie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Harmonie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 424 mètres
- - Haluchère Batignolles à 4521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 797 mètres
- - Collège Stendhal à 836 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2179 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 351 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Harmonie
Adresses Avenue de l'Harmonie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Harmonie, classées par tranches de numéros.
