100 Rue des Corettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des Corettes, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°126 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des Corettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillarderie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 911 mètres
- - Collège La Colinière à 354 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue des Corettes
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue des Corettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des Corettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des Corettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Corettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Corettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des Corettes dans son marché local
Prix du 100 Rue des Corettes par rapport à la voie
Sur Rue des Corettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 100 Rue des Corettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des Corettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des Corettes se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des Corettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des Corettes est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
