3 Rue des Epinettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue des Epinettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 45 parkings - 1453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Doulon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 143 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 Rue des Epinettes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Epinettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Epinettes se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
