2 Rue des Epinettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 632 €

de 2 285 € à 2 802 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 144 € à 5 595 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Epinettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.

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À propos du 2 Rue des Epinettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 47 parkings - 510 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0580 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0573 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Doulon à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 137 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 137 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 137 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 647 mètres
- Ecole primaire publique Gay-Lussac à 182 mètres

Ventes au 2 Rue des Epinettes

Les 0 ventes au 2 Rue des Epinettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Epinettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à la voie

Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Rue des Epinettes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Epinettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epinettes se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Grande Ourse, 44100 Nantes(2,546 €)

Avenue du Sirocco, 44100 Nantes(2,890 €)

Rue Jean Julien Lemordant, 44100 Nantes(2,781 €)

Avenue François Broussais, 44100 Nantes(2,615 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Epinettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Epinettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.