46 Rue des Frênes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°50 et du 4.18 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 46 Rue des Frênes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jonelière-Université.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 679 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 134 mètres
Ventes au 46 Rue des Frênes
Une vente a été recensée au 46 Rue des Frênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Frênes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 46 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 46 Rue des Frênes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Frênes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Frênes se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 43.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
