40 Rue des Grolles, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 860 €

de 3 424 € à 4 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Grolles, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°38 et de 4.67 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue des Grolles, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Durantière.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Repos De Chasse à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 503 mètres
- Collège La Durantière à 503 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1225 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 254 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 205 mètres

Ventes au 40 Rue des Grolles

Les 0 ventes au 40 Rue des Grolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Grolles dans son marché local

Prix du 40 Rue des Grolles par rapport à la voie

Sur Rue des Grolles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 40 Rue des Grolles se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Grolles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Grolles se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Solidarité, 44100 Nantes(4,448 €)

Petite Avenue Villeneuve la Lande, 44100 Nantes(4,043 €)

Impasse de la Carrière de Villeneuve, 44100 Nantes(4,601 €)

Avenue Villeneuve la Lande, 44100 Nantes(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Grolles

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Grolles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.