34 bis Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°36 et du 1.8 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 452 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 61 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1063 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des Hauts Pavés
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Hauts Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Hauts Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Hauts Pavés, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Hauts Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Hauts Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 34 bis Rue des Hauts Pavés se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des Hauts Pavés se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Hauts Pavés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Hauts Pavés est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
