53 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°42 bis et de n°57.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 549 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 154 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1163 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 128 mètres
Ventes au 53 Rue des Hauts Pavés
Une vente a été recensée au 53 Rue des Hauts Pavés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Hauts Pavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Hauts Pavés, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Hauts Pavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Hauts Pavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 53 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 53 Rue des Hauts Pavés se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Hauts Pavés se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Hauts Pavés à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Hauts Pavés est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
