74 bis Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue des Hauts Pavés, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², supérieur de 26.85 % à celui du n°105 et de 11.21 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 74 bis Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 886 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 492 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1431 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 223 mètres
Ventes au 74 bis Rue des Hauts Pavés
Les 6 ventes au 74 bis Rue des Hauts Pavés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue des Hauts Pavés dans son marché local
Prix du 74 bis Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 74 bis Rue des Hauts Pavés se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue des Hauts Pavés se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
