Rue des Hêtres, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Hêtres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 789 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hêtres dans son marché local
Prix Rue des Hêtres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hêtres se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hêtres à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue des Hêtres est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Hêtres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 267 mètres
- - Haluchère Batignolles à 4404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 967 mètres
- - Collège Stendhal à 583 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2139 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hêtres
Adresses Rue des Hêtres
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hêtres, classées par tranches de numéros.
