45 Rue des Maraîchers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Maraîchers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 50 parkings - 976 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ménétrier à 195 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 849 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 673 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 331 mètres
Ventes au 45 Rue des Maraîchers
Les 3 ventes au 45 Rue des Maraîchers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 45 Rue des Maraîchers se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Maraîchers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Maraîchers se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Maraîchers
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Maraîchers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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