11 Rue des Marchandises, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marchandises, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 a et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marchandises, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 659 mètres
- - Collège Aristide Briand à 274 mètres
- - Université de Nantes - Université à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Marchandises
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Marchandises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marchandises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marchandises, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marchandises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marchandises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marchandises dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marchandises par rapport à la voie
Sur Rue des Marchandises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 11 Rue des Marchandises se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marchandises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marchandises se situe 47.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 67.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marchandises à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marchandises est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
