12 Rue des Marchandises, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Marchandises, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0311 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 641 mètres
- - Collège Aristide Briand à 260 mètres
- - Université de Nantes - Université à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 320 mètres
Ventes au 12 Rue des Marchandises
Les 0 ventes au 12 Rue des Marchandises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marchandises dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marchandises par rapport à la voie
Sur Rue des Marchandises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 12 Rue des Marchandises se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marchandises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marchandises se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Marchandises
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Marchandises apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Marchandises
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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