12 Rue des Marchandises, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marchandises, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°11 bis et de 6.67 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 12 Rue des Marchandises, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0311 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 641 mètres
- - Collège Aristide Briand à 260 mètres
- - Université de Nantes - Université à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Marchandises
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Marchandises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marchandises dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marchandises par rapport à la voie
Sur Rue des Marchandises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 12 Rue des Marchandises se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marchandises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Marchandises se situe 40.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 59.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
