11 Rue des Ormes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ormes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1063 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 657 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ormes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 11 Rue des Ormes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ormes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ormes se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ormes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ormes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
