105 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°134 bis mais inférieur de 1.67 % à celui du n°130 ter.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 859 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 282 mètres
Ventes au 105 Rue des Pavillons
Les 2 ventes au 105 Rue des Pavillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des Pavillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 105 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 105 Rue des Pavillons se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des Pavillons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des Pavillons se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des Pavillons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des Pavillons est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
