156 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 156 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°158 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies.
2 niveaux - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0290 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 907 mètres
- - Collège Chantenay à 907 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue des Pavillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 156 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 156 Rue des Pavillons se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue des Pavillons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue des Pavillons se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue des Pavillons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 156 Rue des Pavillons est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
