41 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 439 mètres
- - Chantenay à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 934 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 295 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 295 mètres
Ventes au 41 Rue des Pavillons
Une vente a été recensée au 41 Rue des Pavillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Pavillons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 41 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 41 Rue des Pavillons se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Pavillons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Pavillons se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Pavillons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Pavillons est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
