48 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Pavillons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 384 mètres
- - Chantenay à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 970 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 237 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Pavillons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 48 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 48 Rue des Pavillons se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Pavillons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Pavillons se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Pavillons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Pavillons est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
