1 Rue des Perrines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Perrines, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Perrines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrines à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 291 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 291 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 450 mètres
Ventes au 1 Rue des Perrines
Les 3 ventes au 1 Rue des Perrines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Perrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Perrines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Perrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Perrines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Perrines par rapport à la voie
Sur Rue des Perrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 1 Rue des Perrines se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Perrines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Perrines se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Perrines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Perrines est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
