4 Rue des Perrines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Perrines, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 33.88 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Perrines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie de Doulon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1028 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrines à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 354 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 354 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 998 mètres
- - Ecole primaire publique Gay-Lussac à 509 mètres
Ventes au 4 Rue des Perrines
Les 7 ventes au 4 Rue des Perrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Perrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Perrines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Perrines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Perrines par rapport à la voie
Sur Rue des Perrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 4 Rue des Perrines se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Perrines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Perrines se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Perrines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Perrines est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
