2 Rue des Quarts de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Quarts de Barbin, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Quarts de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 594 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Quarts de Barbin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Quarts de Barbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Quarts de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Quarts de Barbin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quarts de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quarts de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Quarts de Barbin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Quarts de Barbin par rapport à la voie
Sur Rue des Quarts de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 2 Rue des Quarts de Barbin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Quarts de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Quarts de Barbin se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Quarts de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Quarts de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
