16 Rue des Réformes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Réformes, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Réformes, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 221 mètres
- - Chantenay à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1049 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 362 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Réformes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Réformes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Réformes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Réformes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Réformes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Réformes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Réformes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Réformes par rapport à la voie
Sur Rue des Réformes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 16 Rue des Réformes se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Réformes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Réformes se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Réformes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Réformes est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
