29 Rue des Réformes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Réformes, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Réformes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 165 mètres
- - Chantenay à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1125 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 286 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 286 mètres
Ventes au 29 Rue des Réformes
Les 3 ventes au 29 Rue des Réformes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Réformes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Réformes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Réformes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Réformes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Réformes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Réformes par rapport à la voie
Sur Rue des Réformes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 29 Rue des Réformes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Réformes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Réformes se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Réformes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Réformes est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
