113 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue des Renardières, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°111 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 46 parkings - 1350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 553 mètres
- - Collège La Durantière à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue des Renardières
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue des Renardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue des Renardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue des Renardières, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue des Renardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue des Renardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue des Renardières dans son marché local
Prix du 113 Rue des Renardières par rapport à la voie
Sur Rue des Renardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 113 Rue des Renardières se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue des Renardières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue des Renardières se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue des Renardières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 113 Rue des Renardières est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
