37 bis Rue des Renardières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Renardières, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue des Renardières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Zola.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 819 mètres
- - Collège Chantenay à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Renardières
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Renardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Renardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Renardières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Renardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Renardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Renardières dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Renardières par rapport à la voie
Sur Rue des Renardières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 37 bis Rue des Renardières se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Renardières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue des Renardières se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 86.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue des Renardières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue des Renardières est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
