46 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Renardières, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 200 logements - 200 parkings - 4599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 835 mètres
- - Collège Chantenay à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 75 mètres
Ventes au 46 Rue des Renardières
Les 6 ventes au 46 Rue des Renardières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Renardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Renardières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Renardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Renardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Renardières dans son marché local
Prix du 46 Rue des Renardières par rapport à la voie
Sur Rue des Renardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 46 Rue des Renardières se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Renardières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Renardières se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Renardières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Renardières est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
