5 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Renardières, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°12 et du 4.4 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 27 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0674 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0669 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 777 mètres
- - Collège Chantenay à 777 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Renardières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Renardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Renardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Renardières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Renardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Renardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Renardières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Renardières par rapport à la voie
Sur Rue des Renardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 5 Rue des Renardières se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Renardières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Renardières se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Renardières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Renardières est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
