82 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Renardières, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°82 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 876 mètres
- - Collège La Durantière à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Renardières
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Renardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Renardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Renardières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Renardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Renardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Renardières dans son marché local
Prix du 82 Rue des Renardières par rapport à la voie
Sur Rue des Renardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 82 Rue des Renardières se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Renardières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Renardières se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Renardières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Renardières est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
