33 Rue des Renards, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Renards, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Renards, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 573 mètres
- - Collège Stendhal à 622 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Renards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Renards dans son marché local
Prix du 33 Rue des Renards par rapport à la voie
Sur Rue des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 33 Rue des Renards se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Renards par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Renards se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Renards à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Renards est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
