Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Stéphane Leduc dans son marché local
Prix Rue Stéphane Leduc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Stéphane Leduc se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Stéphane Leduc à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Stéphane Leduc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Stéphane Leduc
Les ventes enregistrées Rue Stéphane Leduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Stéphane Leduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 157 mètres
- - Haluchère Batignolles à 3215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Stendhal à 911 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Stéphane Leduc
Adresses Rue Stéphane Leduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Stéphane Leduc, classées par tranches de numéros.
