32 Rue des Roches, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°30 et de 0.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 32 Rue des Roches, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 981 mètres
- - Collège Stendhal à 577 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 32 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 32 Rue des Roches se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Roches par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Roches se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
