38 Rue des Roches, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 588 € à 3 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue des Roches, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 38 Rue des Roches, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Roches à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1010 mètres
- Collège Stendhal à 618 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 1010 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 497 mètres
- Ecole primaire publique Françoise Dolto à 325 mètres

Ventes au 38 Rue des Roches

Les 0 ventes au 38 Rue des Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Roches dans son marché local

Prix du 38 Rue des Roches par rapport à la voie

Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 38 Rue des Roches se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Roches par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Roches se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et -3.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Bois de l'Amande, 44100 Nantes(2,882 €)

Avenue des Biches, 44100 Nantes(2,837 €)

Rue d'Audierne, 44100 Nantes(3,087 €)

Rue du Pouldu, 44100 Nantes(2,681 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.