21 Rue des Roches Grises, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Roches Grises, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 21 Rue des Roches Grises, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 794 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémissinière à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 318 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 318 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 272 mètres
Ventes au 21 Rue des Roches Grises
Les 5 ventes au 21 Rue des Roches Grises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Roches Grises dans son marché local
Prix du 21 Rue des Roches Grises par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Grises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 21 Rue des Roches Grises se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Roches Grises par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Roches Grises se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
