13 ter Rue des Salorges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue des Salorges, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue des Salorges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 591 mètres
- - Collège Chantenay à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue des Salorges
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue des Salorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue des Salorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue des Salorges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Salorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue des Salorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue des Salorges dans son marché local
Prix du 13 ter Rue des Salorges par rapport à la voie
Sur Rue des Salorges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 13 ter Rue des Salorges se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue des Salorges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue des Salorges se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue des Salorges à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue des Salorges est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
