11 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Trois Rois, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°9 et de 15.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 118 logements - 1 local - 122 parkings - 2211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 376 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 376 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 238 mètres
Ventes au 11 Rue des Trois Rois
Les 11 ventes au 11 Rue des Trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Trois Rois dans son marché local
Prix du 11 Rue des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 11 Rue des Trois Rois se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Trois Rois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Trois Rois se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
