8 Rue des Usines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de 1.65 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Usines, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 141 mètres
- - Chantenay à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin à 421 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 8 Rue des Usines se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Usines se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Usines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Usines est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
