6 Rue des Voituriers d'Eau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Voituriers d'Eau, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 21.48 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Voituriers d'Eau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 99 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 731 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1074 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 599 mètres
Ventes au 6 Rue des Voituriers d'Eau
Les 5 ventes au 6 Rue des Voituriers d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Voituriers d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Voituriers d'Eau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Voituriers d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Voituriers d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Voituriers d'Eau dans son marché local
Prix du 6 Rue des Voituriers d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue des Voituriers d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 6 Rue des Voituriers d'Eau se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Voituriers d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Voituriers d'Eau se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Voituriers d'Eau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Voituriers d'Eau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
