32 Rue Deshoulières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Deshoulières, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°23 et de 10.45 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
À propos du 32 Rue Deshoulières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 468 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 662 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 139 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 922 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 71 mètres
Ventes au 32 Rue Deshoulières
Les 6 ventes au 32 Rue Deshoulières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Deshoulières dans son marché local
Prix du 32 Rue Deshoulières par rapport à la voie
Sur Rue Deshoulières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 32 Rue Deshoulières se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Deshoulières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Deshoulières se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
