5 Rue Désiré Colombe, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Désiré Colombe, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Désiré Colombe, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 683 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 656 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1030 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 118 mètres
Ventes au 5 Rue Désiré Colombe
Les 2 ventes au 5 Rue Désiré Colombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Désiré Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Désiré Colombe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Désiré Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Désiré Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Désiré Colombe dans son marché local
Prix du 5 Rue Désiré Colombe par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 5 Rue Désiré Colombe se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Désiré Colombe par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Désiré Colombe se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Désiré Colombe à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Désiré Colombe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
