38 Rue Docteur Brindeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Docteur Brindeau, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°34 et de 2.71 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 38 Rue Docteur Brindeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 679 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 240 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1095 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 309 mètres
Ventes au 38 Rue Docteur Brindeau
Les 2 ventes au 38 Rue Docteur Brindeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Docteur Brindeau dans son marché local
Prix du 38 Rue Docteur Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 38 Rue Docteur Brindeau se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Docteur Brindeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Docteur Brindeau se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
