12 Rue du Bas Landreau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 865 € à 3 838 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Bas Landreau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de 0.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 12 Rue du Bas Landreau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0542 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landreau à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 543 mètres
- Collège privé de Bretagne à 308 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 309 mètres
- Ecole maternelle publique La Bottière à 683 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 456 mètres

Ventes au 12 Rue du Bas Landreau

Les 0 ventes au 12 Rue du Bas Landreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Bas Landreau dans son marché local

Prix du 12 Rue du Bas Landreau par rapport à la voie

Sur Rue du Bas Landreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 12 Rue du Bas Landreau se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Bas Landreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bas Landreau se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joseph Barreau, 44100 Nantes(3,291 €)

Rue des Setters, 44100 Nantes(3,513 €)

Rue du Landreau, 44100 Nantes(3,762 €)

Chemin Vert, 44100 Nantes(3,909 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Bas Landreau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Bas Landreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.