38 Rue du Bois Briand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Bois Briand, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°36 et du 0.34 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Bois Briand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Le Bois Briand.
1 niveau - 1973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000WELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétrels à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Maison Neuve à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Bois Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Bois Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bois Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bois Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Bois Briand dans son marché local
Prix du 38 Rue du Bois Briand par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 38 Rue du Bois Briand se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Bois Briand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Bois Briand se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Bois Briand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Bois Briand est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
