2 Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois de la Musse, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mendès France.
- 1988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 461 mètres
- - Collège Claude Debussy à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois de la Musse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois de la Musse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois de la Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois de la Musse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois de la Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois de la Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois de la Musse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois de la Musse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Musse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue du Bois de la Musse se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois de la Musse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois de la Musse se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois de la Musse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois de la Musse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
