Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 067 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bois de la Musse dans son marché local
Prix Rue du Bois de la Musse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bois de la Musse se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bois de la Musse à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Bois de la Musse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bois de la Musse
Les ventes enregistrées Rue du Bois de la Musse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bois de la Musse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc à 245 mètres
- - Chantenay à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 466 mètres
- - Collège Claude Debussy à 438 mètres
- - Université de Nantes - Université à 4267 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 456 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bois de la Musse
Adresses Rue du Bois de la Musse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bois de la Musse, classées par tranches de numéros.
