40 Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bois de la Musse, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°38 et du 4.55 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue du Bois de la Musse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 268 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 470 mètres
Ventes au 40 Rue du Bois de la Musse
Une vente a été recensée au 40 Rue du Bois de la Musse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bois de la Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bois de la Musse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois de la Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bois de la Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois de la Musse dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois de la Musse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Musse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 40 Rue du Bois de la Musse se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois de la Musse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bois de la Musse se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 57.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
