2 Rue du Bois Haligan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois Haligan, affiche un prix moyen de 3 429 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois Haligan, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 127 mètres
- - Chantenay à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 803 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 463 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 204 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois Haligan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois Haligan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois Haligan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois Haligan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Haligan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois Haligan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois Haligan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois Haligan par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Haligan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 Rue du Bois Haligan se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois Haligan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois Haligan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois Haligan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois Haligan est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
