Rue Guillard, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guillard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guillard dans son marché local
Prix Rue Guillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guillard se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guillard à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Guillard est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guillard
Les ventes enregistrées Rue Guillard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guillard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 156 mètres
- - Chantenay à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 715 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 545 mètres
- - Université de Nantes - Université à 2688 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 286 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guillard
Adresses Rue Guillard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guillard, classées par tranches de numéros.
